Outre le fort retour sur investissement de cette opération de défiscalisation, l'avantage considérable du montage est sa sécurité.
En effet, les risques liés à un investissement immobilier en défiscalisation sont éliminés :
►► pas besoin de chercher un locataire : c'est la personne qui a fait construire sa maison qui la loue pendant 5 ans
►► pas de risque de loyer impayé : le loyer est en fait l'échéance bancaire du locataire qui rembourse son prêt avec toutes les garanties prises par la banque, en particulier une assurance décès-invalidité-perte d'emploi contractée par le locataire
►► pas de souci de revente du bien : le locataire signe, au moment de la vente de ses parts de SCI, une promesse ferme et irrévocable de rachat des parts de SCI à l'issue des 5 années de conservation obligatoire des parts par le défiscalisant.
►► pas de dépréciation du bien, pas d'entretien ni de réparation ni de charges à payer car tout est à la charge du locataire-futur propriétaire.
À propos de l'auteur :
Tahiti Défiscalisation
Spécialiste en Défiscalisation en Loi Girardin/Scellier DOM-TOM sur Tahiti.
http://www.reduction-impot-defiscalisation.com
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